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疫情爆发月余,2月起周成交量稳步增长,大连高新园二手房价微跌

大连在线 地方新闻 2020年02月23日
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? 新冠肺炎疫情从爆发到现在已有一个月左右的时间,因看房、交易等购置房产的流程对线下的依赖程度较高,导致楼市的交易量冰封触底,楼市的活性降至“冰点”。随着新冠肺炎疫情得到有效的控制,大连市的楼市行情以及成交量也在逐渐复苏,那么从新冠肺炎发生前到现在,大连二手住宅的市场均价有什么变化呢?

大连城市二手住宅市场均价稳定波动

据诸葛找房数据研究中心监测的数据显示,新冠肺炎爆发前1月份第3周的二手住宅市场均价为15621元/平方米,近期城市均价为15547元/平方米,对比来看,累计下浮0.47%,整体波动幅度较小,二手房价行情仍较为稳定。

疫情影响,部分城区房源结构变化致上涨明显

据诸葛找房数据研究中心数据显示,新冠肺炎疫情前后,大连市主要城区二手住宅市场均价变化情况各异。甘井子区、高新园区市场均价呈下跌趋势。甘井子区是目前大连市各中心城区中,唯一非限购购房的城区,目前来看,该区域受疫情影响的程度相对较大;高新园区作为主城区中软件企业较为集中的“新贵”城区,影响仅次于甘井子区;

沙河口、旅顺口、金州和开发区,对比疫情前后变化,并不明显,上涨幅度均低于1%,属于市场的合理性波动范围;

中山区、西岗区的二手住宅市场均价则呈上涨趋势,疫情期间,人们对于楼市的关注度不高,部分房源也会因此集中下架,进而导致城区房源结构发生变化,造成市场均价的上涨,而实际上并不是真正意义上的上涨。

大连楼市成交量稳步增长 二手房成交量明显高于商品房

随着大连市对新冠肺炎疫情的有效控制,大连楼市也在逐渐复苏,据诸葛找房记录的2020年2月份官方备案成交数据。大连市的成交备案套数自2月份开始,除周末之外,工作日不仅每日都有成交,且商品房、二手房的备案成交量逐周双双同步递增,二手房的成交量则明显高于商品房的成交量,更进一步反馈了目前购房者急切的购房心理。

大连市的新冠肺炎疫情得到了有效控制,多数开发商企业将于2月24日陆续开放售楼处,二手房中介公司也将陆续复工,预估我市只要继续严格控制疫情,大连的楼市也将很快复苏,被新冠肺炎疫情压制的购房需求将有可能在短时间内小范围爆发。

附2月份每日备案成交明细




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