疫情爆发月余,2月起周成交量稳步增长,大连高新园二手房价微跌

地方新闻2天前 (02-23)
疫情爆发月余,2月起周成交量稳步增长,大连高新园二手房价微跌
?新冠肺炎疫情从爆发到现在已有一个月左右的时间,因看房、交易等购置房产的流程对线下的依赖程度较高,导致楼...

绿城全国大手笔补仓,2500亿业绩下张亚东再谋扩张

为实现成为“行业优等生”的目标,2020年开年,绿城中国(HK:03900)便表现出了强劲的扩张势头。2月19日,绿城中国先...

普通人创业如何实现月入过万?打工是不行了,试试自主创业

大连娱乐1周前 (02-16)
普通人创业如何实现月入过万?打工是不行了,试试自主创业 普通人创业如何实现月入过万?打工是不行了,试试自主创业 普通人创业如何实现月入过万?打工是不行了,试试自主创业
原标题:普通人创业如何实现月入过万?打工是不行了,试试自主创业无论是打工还是创业,我们每个人都应该努力的过好...

南宁二手车交易市场哪里最可靠?最靠谱?

大连娱乐2周前 (02-08)
南宁二手车交易市场哪里最可靠?最靠谱? 南宁二手车交易市场哪里最可靠?最靠谱? 南宁二手车交易市场哪里最可靠?最靠谱?
2015年,德国进口,进口宝马520,新车下地46万,南宁本地富婆一手车,全车原版,只要24.X万,首付8万提车,同行可批,市场各种...

南宁安吉二手车市场靠谱吗?德国进口宝马520怎么样?

大连娱乐2周前 (02-08)
南宁安吉二手车市场靠谱吗?德国进口宝马520怎么样? 南宁安吉二手车市场靠谱吗?德国进口宝马520怎么样? 南宁安吉二手车市场靠谱吗?德国进口宝马520怎么样?
2015年,德国进口,进口宝马520,新车下地46万,南宁本地富婆一手车,全车原版,只要24.X万,首付8万提车,同行可批,...

南宁安吉二手车市场是最大的市场吗?是最靠谱的吗?

大连娱乐2周前 (02-08)
南宁安吉二手车市场是最大的市场吗?是最靠谱的吗? 南宁安吉二手车市场是最大的市场吗?是最靠谱的吗? 南宁安吉二手车市场是最大的市场吗?是最靠谱的吗?
2015年,德国进口,进口宝马520,新车下地46万,南宁本地富婆一手车,全车原版,只要24.X万,首付8万提车,同行可批,市场各种...

12月大连待入市项目盘点

地方新闻2个月前 (12-04)
根据对大连楼市主要项目推售信息的实时更新,据目前统计,2019年大连市场将迎来12个项目取证入市(2019年12月前已...

大连:本周金州新区销售居首,二手房降价房源量占比小幅回落

地方新闻2个月前 (11-29)

一、LPR下调有助房地产市场发展 将有助房企去库存
近日,央行宣布最新1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%,此前为4.2%;5年期以上LPR为4.80%,此前为4.85%。均比上月下调了5个基点。业内人士表示,11月份5年期LPR相比10月份有所下调,充分体现了当前中长期贷款市场利率降低的趋向,也能够对房贷市场产生较为积极的影响。从当前房地产市场的表现来看,类似减负有助于降低相关购房成本,对房地产市场的发展有较为积极的效应,也有助于房企的去库存。

业内人士表示,从房地产市场的角度看,更能反映按揭贷款利率走向的是5年期LPR。从数据上看,11月份此类数据出现下行,进一步体现了中长期贷款基础利率的降低成本效应。尤其是此前各类货币政策工具如MLF等均释放了降低成本的导向,所以类似下调基本上是符合预期的,换句话说,此次房贷利率下调基本上符合预期,对于后续市场的影响也是积极的。

根据“房贷利率=LPR+基点”的公式计算,11月份,统计的64个城市首套房的利率为5.58%,相比10月份的5.63%有所下调。从城市分类看,统计中的一线、二线和三四线城市的利率分别为5.10%、5.57%和5.64%,相比10月份的5.15%、5.62%和5.69%均有所下调,这对于其房贷成本的降低等都有较为积极的作用。

业内人士分析认为,此次LPR的调整,总体上符合预期,进一步体现了当前中长期贷款利率下调和降低成本的导向。此类基础利率的调整,也使得房贷利率本身出现下调,使得最终计算出来的房贷利率下降,对于降低月供压力等都有较为积极的作用。

易居研究院总监严跃进表示,此次利率的调整,对于原先已经签订的购房贷款的影响并不大,主要是影响后续新签订的房贷合同,对于11月下旬以及未来的购房的压力会有较为积极的影响,即相对来说月供的压力会减少,这也客观上使得购房者的购房压力会减少,这对于后续市场的发展等都有较为积极的作用,购房市场的活跃度也有望增加。此次调整以后,预计对于年底的市场交易等都有较为积极的托底效应。对于部分房企来说,也有助于积极去库存。
二、本周,二手房降价房源量占比小幅回落

1、二手房市场均价
据诸葛找房数据研究中心数据统计,2019年第47周(11月18日到11月24日)大连二手住宅的城市市场均价为15664元/平方米,环比下跌1.16%,已是连续第5周走低,且本周下跌幅度为近28周以来浮动值再次超1%。
与上周相比,本周各城区二手住宅市场均价变化幅度相对较大,且多城区市场均价呈环比下跌趋势。其中甘井子、沙河口、高新园跌幅相对较高,均超过1%。

这与目前所处房产销售淡季有直接关系,临近传统假期,有资金需求急于出手套现的业主,在不断下探房源售价。
2、二手住宅市场房源量
据诸葛找房数据研究中心监控数据显示,第47周大连市二手住宅入市房源总量环比延续上涨趋势,已是连续第6周入市房源量增加。

各个城区的二手住宅入市房源量同步增长,各城区二手住宅入市房源总量排序基本没变。
大连:本周金州新区销售居首,二手房降价房源量占比小幅回落

本期业主信心指数小幅度止跌上涨,进入淡季,与商品房相比,二手房市场学区房、高品质次新盘价格依然坚挺。信心指数与市场淡旺季有直接关系,春节临近,我市二手房市场活性将逐渐减弱。[!--empirenews.page--]

4、涨降榜TOP20
本期降价房源量TOP20小区,前三甲为甘井子泉水、泡崖和华南,分别为195套、135套和123套;涨价房源量TOP20,前三分别为甘井子泉水、甘井子泡崖和金三角,涨价房源量分别为61套、45套和34套。
本期降价房源量较多的小区为甘井子区泡崖商圈的泡崖四区,小区本期均价为12047元/㎡。前20中,甘井子区的商圈占比较大。
大连:本周金州新区销售居首,二手房降价房源量占比小幅回落 大连:本周金州新区销售居首,二手房降价房源量占比小幅回落
一、LPR下调有助房地产市场发展将有助房企去库存近日,央行宣布最新1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%,此前为4....

最新!大连二手房房源八成降价!

度过“金九银十”,房地产市场随之进入冬季。然而,随着7月限价政策出台,我市二手房市场进入交易价格和交易量的...

海康威视两高层被调查,阿里赴港上市“不打折”| 财经日日评

吉林银行大连分行遭骗贷近6亿元11月14日,裁判文书网上一则《大连慎明会计师事务所有限公司、刘广英提供虚假...

金山平价猪肉来啦 这些菜场就可以买到哦

大连创业3个月前 (11-09)
金山平价猪肉来啦 这些菜场就可以买到哦 金山平价猪肉来啦 这些菜场就可以买到哦 金山平价猪肉来啦 这些菜场就可以买到哦
自从猪肉涨价后,小编工作更努力了,知道为什么吗?不使劲工作我怎么办?这个冬天怎么过?你让萝卜跟谁炖?粉条怎么想?土...

澳研究:澳大利亚期房市场遇亏损

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp人民网悉尼10月21日电近日,澳大利亚房地产分析机构CoreLogic发布的最新数据显示,8月份,悉...

中青报:央行降准刺激经济 绝不是向楼市“放水”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp近日,央行降准的消息,无疑是国内经济领域最重要的新闻。9月6日,央行决定从...

疯狂的炒鞋市场:从1元涨到3万仅需两小时

原标题:疯狂的鞋子一双球鞋价格从1元涨到3万元需要多久?答案是:只需要两个小时。9月3日,在淘宝某体育用品店的一...

全球智能音箱市场,中国品牌出货量超谷歌

参考消息网8月28日报道外媒称,根据卡纳利斯咨询公司的一份新报告,百度智能音箱出货量已经超越谷歌,成为全...

河北市场监管投诉举报热线五号合一

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp本报讯(记者李惺)河北省市场监督管理局昨日对外发布信息,2019年8月10日零时起,12365、12...

啃下疏解“硬骨头”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp“咬定青山不放松。”这是熟识刘永宗的人评价他最多的话。在南苑乡完成疏解非首都功能...

惠州巽寮湾等景区放宽车辆限行管制 刺激旅游市场回暖

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp南方网讯(全媒体记者/乌天宇)在炎热的暑期,到滨海游玩依旧是众多珠...

山东:年底前企业开办时间压缩至2个工作日

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新华社济南8月3日电(记者王阳)记者从山东省市场监管局获悉,山东将进一步简化企业开办程序...

副总理韩正领衔的小组有人员调整 延续高规格

地方新闻6个月前 (08-03)
副总理韩正领衔的小组有人员调整 延续高规格 副总理韩正领衔的小组有人员调整 延续高规格 副总理韩正领衔的小组有人员调整 延续高规格
原标题:韩正领衔的小组有人员调整国务院机构改革后首个新成立的小组有人员调整。2日下午,国务院办公厅发布通...

美国十年来首次降息 美股为何不解其意?

原标题:[解局]美国十年首降息,美股为何不解意?不出所料,北京时间8月1日凌晨2:00,美联储宣布了2008年以来的首...

全球供应过剩 越南咖啡出口量价齐跌

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp经济日报河内讯记者赵青报道:根据越南农业和农村发展部统计,2019年上半年越南累计出口咖...

力压苹果 华为手机出货量稳坐全球第二

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp参考消息网8月2日报道日媒称,美国调查公司国际数据公司(IDC)于7月31日发布的数据显...

意大利存贷款公司发行10亿元人民币“熊猫债”

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp央视网消息:意大利存贷款机构股份有限公司(CassaDepositiePrestitiS.p.A)当地时间...

继市场马自达3收音机DVD播放器概述

许多汽车爱好者一直希望拥有专业设计的车型,其最佳功能将使其在市场中脱颖而出,压倒其他许多品牌。有时,您可以...