2月21日的土拍现场，沈阳世茂的现身让很多业内感到意外，事实上，早在2019年世茂“横扫”沈阳别墅市场的时候，很多人就已经注意到了华北世茂东北片区在沈阳的表现了。

在此前发布的2019年数据中，世茂房地产再进一步，跻身全国房企销售top10，成为top10中唯一一个排名上升的房企，令人刮目相看。

纵观过去几年，世茂能够取得这样的成绩，与其精准布局全国，各区域核心城市产品百花齐放有着重要的关系。其中，引入世茂国风系的东北区域，更是取得了不俗的成绩，十分值得关注。

世茂国风盛京（图片来源于网络）

从集团层面来看，2019年，世茂实现全年累计合约销售金额2600.7亿元，同比大幅上涨48%，同时报告显示，世茂累计合约销售总面积1465.62万平方米，同比上升37%，平均销售价格为每平方米人民币17744元。在全国排行中跃居top10。这样的好成绩，不仅与集团的布局有关，更是每一个区域公司共同努力的结果。

在东北，世茂的成绩可以说同样亮眼。

2004年首个项目亮相以来，世茂东北已经走过了15个年头，这15年中，东北经济经历了高峰，也经历了低谷，而世茂在风雨飘摇的东北，却走出了一条属于自己的发展之路。15年来，世茂在东北布局东北五大核心城市——沈阳、大连、长春、牡丹江、哈尔滨，并一直以先进的开发理念，引领城市发展；。资料显示，目前世茂东北共计开发八大项目，涵盖城市核心高端综合体、文旅度假大盘、特色文旅小镇等不同类型项目，构建住宅、商业、酒店及滑雪场乐园等多元业态，并持续打造城市标杆。从东北区域来看，世茂选择了五大区域核心城市，在每一座城市，世茂都选择了核心区位，打造的每一个项目有着不俗的表现。

整体来看，虽然世茂东北区域一直低调修炼内功，但其东北深耕十余年来，不仅在区域树立了新的产品形象，而且在高端市场中，逐步受到了认可。之所以这样说，是因为从无论从城市选择还是产品规划上，世茂在东北的方向，始终是入驻头部城市，打造高端精品。在这样的大方向引导之下，2019年，世茂在东北更是取得了亮眼的成绩，尤其是其国风系产品，更是表现不俗。

世茂国风盛京（图片来源于网络）

沈阳方面，

进入11月份，大多数楼盘还在征战“寒冬”时，而世茂国风盛京却逆市而上，从入市起便以产品硬实力，引发全城关注，并获得市场的深度认可。短短两个月时间实现逆市热销，在11-12月，更是以不凡成绩顺利斩获沈阳别墅三冠王的美誉。以热力鉴实力，现象级红盘热销的背后，是区位力、产品力以及未来潜力等多维度实力的全面加持。

在大连，

世茂在大连的表现同样两眼，有媒体报道，大连世茂御龙海湾单月销售额破2亿，到访破万人，突破项目单月销售最高纪录，这在大连市场也是十分抢眼的成绩了。值得关注的是，世茂国风龍玺一举斩获2019年第14届【金盘奖】东北赛区年度最佳别墅奖，更是东北区域对于世茂的认可。

在长春，

长春莲花山小镇从5月18日世茂城市展厅开放，到5月26日赞助长春国际马拉松，再到6月23日项目示范区开放、产品发布会，一个月的时间从品牌首次发声到项目首次亮相，后续又取得了“开盘即售罄”的成绩，可以说，2019年，世茂在东北区域全面开花。

而世茂之所以能够在东北区域取得这样的成绩，主要还是因为世茂有着合理的布局规划和敏锐的市场洞察力。

与其他房企“入关先盛京”的套路不同，世茂最早布局东北始于北中国的北端。资料显示，世茂东北在东北的第一个项目是在黑龙江哈尔滨松北，之后相继进入牡丹江、辽宁沈阳和大连，近几年又布局了长春，目前共计开发八大项目，涵盖城市核心高端综合体、文旅度假大盘、特色文旅小镇等不同类型项目。

从当前的市场环境来看，世茂，可以说是用15年，在东北下了一盘大棋。无论是挥师哈尔滨，还是鏖战盛京，世茂东北区域的每前行一步，都选择了区域的核心城市，每一次布局，都是伏线千里，当时让人觉得难以捉摸，但过几年再看，总是忍不住让人叫好。[!--empirenews.page--]

比如2018年春晚，世茂集团董事局主席许荣茂先生携带出生明代、却流失海外多年的国宝《丝路山水地图》亮相春晚舞台。他斥资1.33亿将之购回，并无偿捐献给了故宫博物院。当时又有谁能够想到，2019年的东北，就成了“国风”的天下呢？

也许，从世茂东北引入“国风系”的时候开始，世茂的在高端市场的搏杀中就已经占得先机了。

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